Анастасия Гизатова, руководитель агентства «Счастливый дом», подчеркивает, что современная ситуация на рынке недвижимости тесно связана с макроэкономическими факторами. «Строительная отрасль сильно зависит от ставки рефинансирования ЦБ и субсидированных ипотек, доступ к которым стал ограничен», — говорит она. По ее мнению, после декабрьского бума в феврале ожидается значительный спад.
Юрий Мочалин, исполняющий обязанности директора «Новое Жилье», добавляет, что сейчас наблюдается затишье на рынке, вызванное изменениями в условиях выдачи ипотеки. «Элитная недвижимость тоже испытывает трудности. Ипотечные ставки должны быть ниже 14%, чтобы рынок восстановился», — уточняет он.
Несмотря на официальные данные о росте строительного сектора, скрываются проблемы: крупные компании сократили объем работ на 16,3%. Население заинтересовано в меньшей площади жилья и вторичном рынке, который сейчас более доступен. Программа «Наш двор», как подчеркивает Гизатова, подтолкнула стоимость квартир вверх, однако неясно, что будет с рабочими, когда программа завершится. Пока обострение не наблюдается, однако ждет ли рынок лучшее завтра, остается под вопросом.