Комплексное развитие участка на Русском острове во Владивостоке

На Русском острове во Владивостоке, на участке с северной стороны бухты Балка, запланировано комплексное развитие территории. В отличие от первоначальных планов по строительству жилых домов, здесь будут возведены гостиницы и набережная. Начальная цена аренды почти 13 гектаров составляет 8,5 миллионов рублей, а срок реализации проекта составит 7 лет.

• Участок площадью 13 гектаров будет использоваться для гостиниц и набережной.
• Начальная цена права аренды составляет 8,5 млн рублей.
• Срок реализации проекта — 7 лет.
• На участке отсутствуют коммуникации, что вызывает дополнительные сложности.
• Торги будут проведены в июне 2023 года.

История участка и его особенности

Ранее на этом месте планировалось строительство Дома новой культуры, однако участок оставался в собственности Министерства обороны, что препятствовало реализации проекта. Теперь территория передается в аренду для гостиничного и туристического комплекса. Участок, имеющий номер 25:28:060108:8, предназначен для гостиниц, оздоровительных центров и объектов торговли.

Требования к застройщику и проекту

Победителю торгов необходимо будет разработать проект планировки, который должен учитывать последовательность строительства объектов и инфраструктуры. В общей сложности планируется создать как минимум 250 гостиничных номеров, включая отели категории 4 и 5 звезд. Общая площадь застройки не должна превышать 70 000 квадратных метров.

Участок представляет собой сложную местность с наличием скал, леса и объектов культурного наследия, что требует внимательного подхода к проектированию. В документации отмечается, что проблема инженерного обеспечения требует отдельного рассмотрения из-за дефицита мощностей в регионе. Бюджетные средства на создание коммунальной инфраструктуры не гарантированы, и застройщик может быть вынужден инвестировать в эти работы.

Концепция застройки предполагает создание террасированных апартаментов и гостиниц, вдохновленных аналогичными проектами в Крыму. При этом важно минимизировать вырубку зеленых насаждений в процессе реализации проекта.