Врио главы минстроя Самарской области Александр Фомин подтвердил, что потенциал индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в регионе не исчерпан и этот сегмент рынка продолжит расти в ближайшие годы.
- ИЖС развивается активнее многоэтажного строительства по объему ввода.
- По итогам 2025 года площадь сданных в эксплуатацию ИЖС составила 996 тыс. кв. м, МКД – 671,3 тыс. кв. м.
- Коттеджные поселки строятся не только в пригородах Самары и Тольятти, но и в сельской местности, включая Жигулевск.
- Минстрой требует обеспечения новых поселков дорогами, коммуникациями и выделения земель под социальную инфраструктуру.
Развитие коттеджных поселков и требования к застройщикам
Александр Фомин подчеркнул, что число коттеджных поселков в регионе будет только увеличиваться. Вместе с этим, требования к застройщикам остаются на высоком уровне – они должны обеспечивать полноценную инфраструктуру. В частности, новые поселки обязаны иметь качественные дороги и инженерные коммуникации. Кроме того, власть региона требует выделения земельных участков для строительства детских садов и школ с соответствующей проектной документацией.
Статистика строительства: ИЖС опережает многоэтажки
Индивидуальное жилищное строительство в Самарской области стабильно превосходит многоэтажное по объему ввода в эксплуатацию. В 2025 году было построено почти 1 млн квадратных метров индивидуального жилья – это на треть больше, чем площадь многоквартирных домов. Такая динамика указывает на устойчивый спрос на частное жилье в регионе, а также на активную поддержку со стороны местных властей.
| Показатель | 2025 год (тыс. кв. м) |
|---|---|
| ИЖС | 996 |
| Многоквартирные дома (МКД) | 671,3 |
Кроме крупных городов – Самары и Тольятти, застройщики возводят коттеджные поселки в сельских районах, что способствует развитию инфраструктуры и улучшению качества жизни в отдаленных территориях. В числе перспективных направлений развития ИЖС называется город Жигулевск.