В 2025 году в Санкт-Петербурге выдано 330 разрешений на строительство, из которых только 61 предназначено для жилых объектов. Это составляет всего 18% от общего числа разрешений, что указывает на снижение интереса со стороны застройщиков к строительству жилья.
- Выдано 330 разрешений на строительство.
- 61 разрешение относится к жилым домам.
- Приоритет отдан социальной инфраструктуре.
- 336 зданий введено в эксплуатацию за год.
- Инвестиии в покупку земли упали на 76%.
Изменения в структуре разрешений на строительство
По словам Владимира Болдырева, главы городского Госстройнадзора, структура выданных разрешений претерпела значительные изменения. В настоящее время акцент делается на развитие социальной инфраструктуры, включая 35 новых школ и детских садов, 14 медицинских учреждений и 20 спортивных объектов.
Причины снижения интереса к жилому строительству
Эксперты связывают уменьшение числа разрешений на строительство с высокими кредитными ставками и нестабильным спросом на жилье. Согласно данным системы ЕИСЖС, за последние три года количество новых разрешений сократилось с 230 до 176, а объем сданного жилья снизился почти на 1%.
| Показатель | 2022 год | 2023 год | 2025 год |
|---|---|---|---|
| Выданные разрешения | 230 | 176 | 330 |
| Сданное жилье | — | — | почти -1% |
Инвестиции в покупку земли также значительно сократились, упав на 76% до 32 миллиардов рублей. Большинство крупных сделок теперь происходят в Ленобласти, где участки подорожали на 25%. Это побуждает застройщиков обращаться к земле с уже оформленными документами.
Первым жилым проектом, получившим разрешение на строительство в 2026 году, стал многоквартирный дом у Кантемировского моста. Его возведение начнется на месте бизнес-центра «Акватория». Ранее сообщалось, что в марте 2026 года стоимость долгосрочной аренды жилья в Санкт-Петербурге составила 42 тысячи рублей.