Модель Механизма Инициативного Проектирования (МИП) отличается комплексным подходом. В рамках этой программы застройщики не ограничиваются возведением жилых зданий, но также самостоятельно создают социальные объекты, которые затем безвозмездно передаются муниципалитетам.
По итогам реализации всех проектов в муниципальную собственность поступит около 420 квартир общей площадью порядка 20 тысяч квадратных метров.
Одним из ключевых объектов в Архангельске является жилой квартал «Сосновка», расположенный в районе Майская Горка. Проект включает девять домов с общим жилым фондом в 150 тысяч квадратных метров и около 3 тысяч квартир. Важной частью инфраструктуры станут детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на шесть дорожек длиной 25 метров. Для энергообеспечения предусмотрена автономная газовая котельная.
В Северодвинске реализуется проект «Квартал 85», который включает восемь жилых домов площадью почти 100 тысяч квадратных метров. Уже введен в эксплуатацию один дом, а разрешения на строительство получены для четырех других зданий. В целом по городу в рамках МИП будет построено свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.
Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков, муниципалитетов и жителей, помогая реализовать национальный проект «Инфраструктура для жизни». Программа направлена на увеличение объемов жилищного строительства и развитие социальной инфраструктуры без дополнительного привлечения бюджетных средств.
В марте 2026 года в законодательство области были внесены поправки, позволяющие комиссии накладывать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство территорий и достройка проблемных объектов. При этом базовыми условиями для участия остаются строительство жилья площадью от 20 тысяч квадратных метров и применение общего режима налогообложения.
Таким образом, МИП в Архангельской области становится эффективным инструментом комплексного развития городской среды, объединяя жилье и социальные объекты в единые проекты, что способствует улучшению качества жизни населения без увеличения бюджетной нагрузки.