2026 год принесет строительной сфере значимые перемены. Новый закон об административной ответственности для саморегулируемых организаций (СРО), вступивший в силу 1 марта, ужесточает контроль за нарушениями в строительстве, проектировании и инженерных изысканиях. Теперь СРО несут более строгую ответственность, что повысит дисциплину и финансовую защищённость участников рынка.
Появление ГОСТа по отделке помещений направлено на четкое регулирование качества работ, что поможет снизить судебные споры между застройщиками и покупателями. Этот стандарт добровольный и служит инструментом для формализации взаимоотношений в строительстве, особенно между девелоперами и клиентами.
Закон о защите русского языка меняет тенденции в наименовании жилых комплексов — иностранные слова уходят в прошлое, уступая место национальным ценностям. Однако техническая документация и цифровизация отрасли по-прежнему будут опираться на международные термины.
Повышение НДС до 22% создало сложности для подрядчиков: многие вынуждены работать с увеличенными затратами, а отсутствие чётких механизмов корректировки по действующим контрактам приводит к задержкам оплат и рискам для компаний. Это усложняет реализацию проектов и требует поиска баланса между бюджетными ограничениями и качеством строительства.
Расширение семейной ипотеки на вторичное жильё в некоторых городах призвано стимулировать спрос и поддержать регионы с узким рынком недвижимости, способствуя развитию комфортной среды для жизни.
НОСТРОЙ внедряет систему рейтингования строительных компаний, чтобы сопоставлять возможности организаций с объемом выполняемых работ, предотвращая риски недобросовестного выполнения проектов.
В целом, институт саморегулирования будет развиваться как через укрупнение, так и через специализацию, с акцентом на цифровизацию и повышение открытости. На предстоящем съезде НОСТРОЙ обсудит вопросы внедрения новых законодательных норм, цифровой трансформации и кадрового обеспечения отрасли, стремясь минимизировать негативные экономические последствия для участников рынка и повысить эффективность строительных процессов.