В Тюмени завершился 7-й форум «Строительство и архитектура», который длился три дня и собрал участников для обсуждения актуальных вопросов строительной индустрии. Среди основных тем были новые технологии, современные стройматериалы, законодательные изменения и кадровый дефицит. В этом году впервые на форуме была проведена сессия, посвященная охране труда.
В завершающий день форума состоялось заседание пресс-клуба Союза строителей Тюменской области, где главной темой обсуждения стал рынок жилья в регионе. Несмотря на негативные тенденции в строительной сфере, по итогам прошлого года был установлен рекорд по вводу жилья, составивший почти 3 миллиона квадратных метров, что на 13% больше по сравнению с предыдущим периодом. Эксперты выражают оптимизм и в отношении начала текущего года.
«На данный момент у нас хорошей запас прочности. Строится около 3 миллионов 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья. Хотя мы видим снижение новых проектов и покупательского интереса, резкого падения объёмов строительства не ожидается. По нашим оценкам, до конца года будет введено 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров жилья», — уточнил Вадим Ряска, заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области.
Тем не менее, рынок жилья сталкивается с сокращением спроса из-за уменьшения льготных программ и более жестких условий кредитования. Увеличение НДС и подорожание строительных материалов вынуждают застройщиков приостанавливаь проекты и откладывать сдачу объектов. Эксперты уверены, что ситуация может улучшиться в случае снижения ключевой процентной ставки Центробанка.
«Существует множество клиентов, которые не могут воспользоваться льготными программами и ожидают улучшений. Чтобы изменить ситуацию, необходима низкая ключевая ставка и более привлекательные рыночные условия. Ставка 15% по ипотеке препятствует покупке. Для возрождения рынка нужна ставка на уровне 10-12%», — комментирует коммерческий директор строительной компании Юлия Файзуллина.
При оптимистичном сценарии спрос на новостройки может вернуться к показателям, предшествовавшим кризису, с ожидаемым ростом на уровне 10%.