По данным исследования проекта о недвижимости «Движение.ру», в 10 из 16 городов-миллионников России наблюдается снижение объемов новых жилых проектов. Например, в Уфе количество выводимых на рынок объектов уменьшилось на 35%, в Москве и Ростове-на-Дону — на 29%, а в Самаре — на 23%.
Снижение также затронуло Пермь (минус 10,5%), Воронеж (минус 6,1%), Новосибирск (минус 5,9%), Челябинск (минус 4,9%), Казань (минус 3,6%) и Красноярск (минус 2,7%). В результате за год девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 миллиона квадратных метров, что на 12% меньше по сравнению с прошлым годом.
Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что объем запусков жилых проектов вернулся к уровню 2021–2022 годов. В 2025 году снижение стало более ощутимым. Серийно низкое число новых проектов в Москве рассматривается как тревожный сигнал для потенциальных покупателей.
По его словам, цены на жилье в столице не снизятся, а выбор качественного доступного жилья исчерпывается, особенно в проектах с непродолжительными сроками ввода. В то же время в шести городах, таких как Волгоград и Красноярск, строительные компании увеличили объемы запуска новых проектов, но в Краснодаре уже наблюдается избыток на рынке нераспроданного жилья, составивший 45%.
Министерство строительства объясняет снижение запусков различными факторами, включая денежно-кредитную политику и экономическую ситуацию в регионах. Девелоперы же связывают замедление своей активности с высокими ипотечными ставками и рисками перепрофилирования программ поддержки, что может привести к дефициту доступного жилья.